8200 Boulevard SAINT-LAURENT app. 404 app. 404 · Brossard
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 5 688 $/m² · 106 m² · constr. 2000 · terrain 100,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
100,2 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 386 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000404
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
58007053415663400000404
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 782 968 $ Poids 58 % |
| 2 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 333 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −41 932 $ · Ajust. âge +45 975 $ | 673 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 863 924 $ Poids 44 % |
| 4 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 906 339 $ Poids 43 % |
| 5 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −44 399 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 734 428 $ Poids 39 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 829 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −33 162 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 557 206 $ Poids 39 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −50 517 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 921 413 $ Poids 37 % |
| 8 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 873 $ Poids 35 % |
| 9 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 735 598 $ Poids 35 % |
| 10 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 851 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 827 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 713 098 $ Poids 31 % |
| 11 | 719, Place Soulanges, Brossard 2025-03-20 · 829 m · Vendu 515 000 $ (4 208 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 600 979 $ Poids 29 % |
| 12 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 808 625 $ Poids 28 % |