8200 Boulevard SAINT-LAURENT app. 407 app. 407 · Brossard
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 6 540 $/m² · 67,6 m² · constr. 2000 · terrain 60,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
60,8 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000407
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
58007053415663400000407
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 20 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −34 132 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 636 625 $ Poids 12 % |
| 2 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 1.9 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −133 270 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 630 036 $ Poids 5 % |
| 3 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −87 706 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −87 985 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 590 888 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −115 547 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 682 573 $ Poids 0 % |
| 6 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 270 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 720 930 $ Poids 0 % |
| 7 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −139 449 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 763 162 $ Poids 0 % |
| 8 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −83 333 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 425 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −33 920 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 217 442 $ Poids 0 % |
| 10 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −119 604 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 614 096 $ Poids 0 % |
| 11 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 990 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −131 774 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 666 106 $ Poids 0 % |
| 12 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −120 639 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 600 198 $ Poids 0 % |