8200 Boulevard SAINT-LAURENT · Brossard
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 6 784 $/m² · 99,5 m² · constr. 2000 · terrain 99,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99,3 m²
Frontage
87 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 388 900 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053415663400000805
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
677527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
58007053415663400000805
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 56 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 983 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 763 187 $ Poids 48 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 481 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 839 719 $ Poids 42 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 882 103 $ Poids 41 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 715 032 $ Poids 33 % |
| 5 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 787 288 $ Poids 28 % |
| 6 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 382 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 695 454 $ Poids 17 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 248 625 $ Poids 16 % |
| 8 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 504 120 $ Poids 15 % |
| 9 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −50 580 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 992 $ Poids 14 % |
| 10 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie +19 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 810 $ Poids 13 % |
| 11 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +19 142 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 698 015 $ Poids 11 % |
| 12 | 9605, croissant Rochelle, Brossard 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 964 $/m²) 110,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 046 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 578 357 $ Poids 11 % |