8120 Boulevard SAINT-LAURENT app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 5 727 $/m² · 122,4 m² · constr. 1990 · terrain 117,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
117,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 488 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053417493500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
589 400 $
Rôle antérieur
488 300 $
ID provincial
58007053417493500000101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
737 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 438 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −998 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 684 061 $ Poids 76 % |
| 2 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 768 117 $ Poids 67 % |
| 3 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 570 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 850 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 253 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 777 767 $ Poids 60 % |
| 5 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 803 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 643 $ Poids 57 % |
| 6 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 907 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +34 998 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 809 253 $ Poids 55 % |
| 7 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 944 044 $ Poids 54 % |
| 8 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 806 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 541 684 $ Poids 54 % |
| 9 | 300, rue Des Spirées, Brossard 2025-07-02 · 574 m · Vendu 735 000 $ (5 551 $/m²) 132,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −27 757 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 698 246 $ Poids 54 % |
| 10 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 764 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 732 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 723 791 $ Poids 52 % |
| 12 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 701 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +58 361 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 752 416 $ Poids 51 % |