8120 Boulevard SAINT-LAURENT app. 505 app. 505 · Brossard
Valeur estimée
698 400 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 109,5 m² · constr. 1990 · terrain 109 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 452 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053417493500000505
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
593 600 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
58007053417493500000505
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
749 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 59 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 701 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 714 199 $ Poids 72 % |
| 2 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 907 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −4 261 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 769 995 $ Poids 63 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 985 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 782 381 $ Poids 61 % |
| 4 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 438 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −33 196 $ · Ajust. âge +15 325 $ | 651 863 $ Poids 60 % |
| 5 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 1.2 km · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 825 263 $ Poids 50 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 733 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −26 085 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 544 483 $ Poids 48 % |
| 7 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 798 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 675 259 $ Poids 46 % |
| 8 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −38 729 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 900 600 $ Poids 46 % |
| 9 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 806 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge +21 555 $ | 516 277 $ Poids 45 % |
| 10 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +50 830 $ | 849 587 $ Poids 44 % |
| 11 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 851 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −51 907 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 731 527 $ Poids 44 % |
| 12 | 1310, Place Sagan, Brossard 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (5 766 $/m²) 121,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 727 019 $ Poids 44 % |