8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 104 app. 104 · Brossard
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 159,3 m² · constr. 1989 · terrain 124 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 404 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
58007053425919200000104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 54 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 651 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 783 214 $ Poids 86 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 770 787 $ Poids 76 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 746 113 $ Poids 72 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +39 641 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 997 910 $ Poids 72 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 862 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 895 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 594 908 $ Poids 69 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −35 308 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 811 969 $ Poids 66 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 677 492 $ Poids 64 % |
| 10 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 676 653 $ Poids 63 % |
| 11 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 652 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 652 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 882 667 $ Poids 58 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +42 807 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 443 580 $ Poids 58 % |