8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 208 app. 208 · Brossard
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 157,3 m² · constr. 1989 · terrain 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,2 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 369 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
58007053425919200000208
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 53 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 646 885 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 778 481 $ Poids 85 % |
| 3 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 444 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 766 632 $ Poids 74 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +33 634 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 991 904 $ Poids 74 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 742 030 $ Poids 72 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 862 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 890 789 $ Poids 69 % |
| 7 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 591 642 $ Poids 69 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 672 832 $ Poids 65 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 673 783 $ Poids 64 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −39 667 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 807 610 $ Poids 62 % |
| 11 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 652 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 876 764 $ Poids 61 % |
| 12 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 434 568 $ Poids 59 % |