8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 401 app. 401 · Brossard
Valeur estimée
824 100 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 199 m² · constr. 1989 · terrain 157,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
157,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 471 700 $ +18.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
471 700 $
ID provincial
58007053425919200000401
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 041 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 343 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 846 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 806 354 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 808 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 921 360 $ Poids 70 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 578 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 057 059 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 921 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 232 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 449 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 675 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 1 049 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 901 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 1 140 022 $ Poids 65 % |
| 7 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 916 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −27 308 $ · Ajust. âge +55 440 $ | 1 048 843 $ Poids 64 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 552 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 218 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 898 495 $ Poids 62 % |
| 9 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 873 628 $ Poids 56 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 979 238 $ Poids 51 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 755 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −23 325 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 041 936 $ Poids 51 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +85 897 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 877 157 $ Poids 51 % |