8145 Boulevard SAINT-LAURENT app. 507 app. 507 · Brossard
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 141,7 m² · constr. 1989 · terrain 128,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
128,5 m²
Frontage
73,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 359 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053425919200000507
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
359 200 $
ID provincial
58007053425919200000507
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 46 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 212 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 641 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 614 534 $ Poids 88 % |
| 2 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 652 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 830 723 $ Poids 80 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 543 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 945 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 826 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 590 707 $ Poids 63 % |
| 5 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 697 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 643 032 $ Poids 63 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −49 693 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 741 567 $ Poids 61 % |
| 7 | 1010, rue Schubert, Brossard 2025-11-06 · 239 m · Vendu 613 000 $ (4 992 $/m²) 122,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +47 173 $ · Ajust. âge +12 260 $ | 729 167 $ Poids 61 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −36 499 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 364 274 $ Poids 58 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 697 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 726 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 710 183 $ Poids 56 % |
| 10 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 702 214 $ Poids 54 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 697 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −28 580 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 164 $ Poids 54 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 697 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 644 858 $ Poids 50 % |