8085 Boulevard SAINT-LAURENT app. 701 app. 701 · Brossard
Valeur estimée
742 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 178 m² · constr. 1986 · terrain 161,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
161,8 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 466 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053428640500000701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
466 600 $
ID provincial
58007053428640500000701
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 768 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 717 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 1 071 883 $ Poids 77 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 799 278 $ Poids 74 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 214 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 638 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 680 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 715 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 914 $ Poids 69 % |
| 5 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 843 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 831 963 $ Poids 69 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 475 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +74 597 $ · Ajust. âge −90 865 $ | 1 096 132 $ Poids 68 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 759 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 251 $ Poids 68 % |
| 8 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 851 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 931 737 $ Poids 67 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 598 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +38 379 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 774 538 $ Poids 64 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 691 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 991 687 $ Poids 62 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 598 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 617 648 $ Poids 61 % |
| 12 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 598 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 703 315 $ Poids 56 % |