8065 Boulevard SAINT-LAURENT app. 509 app. 509 · Brossard
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 930 $/m² · 72,9 m² · constr. 1987 · terrain 81,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 185 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053429862000000509
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
185 100 $
ID provincial
58007053429862000000509
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
700 000 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 18 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 216 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 588 434 $ Poids 32 % |
| 2 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −58 230 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 671 866 $ Poids 17 % |
| 3 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −61 704 $ · Ajust. âge +50 080 $ | 647 403 $ Poids 12 % |
| 4 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −64 661 $ · Ajust. âge +52 480 $ | 702 441 $ Poids 10 % |
| 5 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie −15 483 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 649 834 $ Poids 10 % |
| 6 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −53 621 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 635 524 $ Poids 9 % |
| 7 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −65 055 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 771 040 $ Poids 9 % |
| 8 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 979 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −69 316 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 528 029 $ Poids 7 % |
| 9 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 662 580 $ Poids 7 % |
| 10 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie −87 700 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 675 606 $ Poids 6 % |
| 11 | 7740, Boulevard Pelletier, Brossard 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 703 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +88 835 $ · Ajust. superficie −66 077 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 531 008 $ Poids 3 % |
| 12 | 1445, Rue Tardif, Brossard 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −50 079 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 401 995 $ Poids 1 % |