505 Rue SAINT-FRANÇOIS app. 307 app. 307 · Brossard
Valeur estimée
514 300 $
Unifamiliale · 5 174 $/m² · 99,4 m² · constr. 1999 · terrain 83,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
83,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 218 300 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053437281600000307
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
288 600 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
58007053437281600000307
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 752 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 998 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 762 883 $ Poids 57 % |
| 2 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 839 347 $ Poids 52 % |
| 3 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 872 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 881 730 $ Poids 49 % |
| 4 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 714 715 $ Poids 43 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 751 273 $ Poids 26 % |
| 6 | 1305, rue Tardif, Brossard 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 971 $/m²) 117,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −35 143 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 911 $ Poids 23 % |
| 7 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 786 960 $ Poids 23 % |
| 8 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie +31 256 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 883 850 $ Poids 19 % |
| 9 | 8055, boulevard Pelletier, Brossard 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (8 029 $/m²) 112,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie −50 981 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 120 590 $ Poids 17 % |
| 10 | 1445, Rue Tardif, Brossard 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 564 $/m²) 101 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 460 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 835 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 247 527 $ Poids 14 % |
| 12 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −25 681 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 691 931 $ Poids 13 % |