1285 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
640 400 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 152,6 m² · constr. 1986 · terrain 273,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 700 $
Rôle antérieur 331 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053442954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
326 400 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
58007053442954100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 51 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 186 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −23 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 810 $ Poids 90 % |
| 2 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 487 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 627 613 $ Poids 89 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 309 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +19 520 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 964 627 $ Poids 85 % |
| 4 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 341 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 878 $ Poids 78 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 747 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 393 140 $ Poids 77 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 873 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 865 663 $ Poids 64 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 650 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 040 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 746 520 $ Poids 62 % |
| 8 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 762 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +17 988 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 602 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 877 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 722 685 $ Poids 61 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 155 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −49 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 892 $ Poids 61 % |
| 11 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 877 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −10 779 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 576 166 $ Poids 59 % |
| 12 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 877 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 655 229 $ Poids 58 % |