765 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
669 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 154,3 m² · constr. 1989 · terrain 454 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 361 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053447551600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
323 900 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
58007053447551600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 55 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 11 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 640 664 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 529 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −19 877 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 771 382 $ Poids 82 % |
| 3 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 492 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 735 905 $ Poids 79 % |
| 4 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 484 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +24 625 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 982 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 492 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 586 742 $ Poids 75 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 671 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 615 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 882 985 $ Poids 75 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 238 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −24 509 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 760 401 $ Poids 75 % |
| 8 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 574 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +25 417 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 047 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 492 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 667 101 $ Poids 73 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 492 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −8 900 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 668 221 $ Poids 70 % |
| 11 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 615 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 895 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 867 910 $ Poids 67 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +21 141 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 614 073 $ Poids 64 % |