755 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 153,1 m² · constr. 1988 · terrain 454,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,7 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 379 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053447552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 900 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
379 700 $
ID provincial
58007053447552700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 58 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 1 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 539 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 764 693 $ Poids 81 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 493 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +21 022 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 974 904 $ Poids 79 % |
| 4 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 484 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 730 206 $ Poids 78 % |
| 5 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 564 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 1 038 789 $ Poids 76 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 582 182 $ Poids 75 % |
| 7 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 668 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 736 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 875 564 $ Poids 74 % |
| 8 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 484 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 661 934 $ Poids 74 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 231 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 002 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 754 459 $ Poids 74 % |
| 10 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 484 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −11 125 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 663 046 $ Poids 69 % |
| 11 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 624 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 354 $ · Ajust. âge +8 010 $ | 860 364 $ Poids 68 % |
| 12 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 657 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 609 197 $ Poids 65 % |