1175 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
957 200 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 195,9 m² · constr. 1987 · terrain 524,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 648 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053452110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
587 100 $
Rôle antérieur
648 800 $
ID provincial
58007053452110800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 205 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 373 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 495 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 905 165 $ Poids 86 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 430 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 040 168 $ Poids 74 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 123 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 462 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 884 088 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 786 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −2 084 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 121 695 $ Poids 71 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 172 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +78 562 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 862 121 $ Poids 61 % |
| 7 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 1 211 885 $ Poids 61 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 843 043 $ Poids 60 % |
| 9 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 615 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −55 472 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 033 403 $ Poids 58 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 529 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 955 $ Poids 56 % |
| 11 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 861 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 150 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 028 832 $ Poids 55 % |
| 12 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 859 095 $ Poids 53 % |