1060 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
882 300 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 189,2 m² · constr. 1986 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 600 $
Rôle antérieur 596 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053455841500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
581 000 $
Rôle antérieur
596 400 $
ID provincial
58007053455841500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
688 000 $
$/m² médian
4 233
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 113 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 961 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 774 939 $ Poids 81 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 275 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 019 112 $ Poids 79 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 099 113 $ Poids 77 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 369 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +29 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 661 $ Poids 77 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 601 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 644 $ Poids 69 % |
| 6 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 294 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +62 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 417 $ Poids 69 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 886 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 824 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 629 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 172 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 960 872 $ Poids 65 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 803 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 945 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 365 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 822 541 $ Poids 63 % |
| 11 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 909 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 986 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 841 389 $ Poids 63 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 290 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 428 $ Poids 56 % |