810 Rue SCHUBERT · Brossard
Valeur estimée
707 900 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 177,3 m² · constr. 1985 · terrain 312,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 358 200 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053456036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
358 200 $
ID provincial
58007053456036100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 459 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 548 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 810 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 526 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +3 923 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 835 900 $ Poids 78 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 638 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 216 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 925 616 $ Poids 77 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 250 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 794 374 $ Poids 77 % |
| 5 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 81 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 186 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 675 661 $ Poids 73 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 403 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −30 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 501 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +36 950 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 769 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 501 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 613 905 $ Poids 65 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 765 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 806 213 $ Poids 64 % |
| 10 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 691 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −50 547 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 062 983 $ Poids 63 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 981 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 795 964 $ Poids 61 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 705 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −67 344 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 1 146 254 $ Poids 60 % |