1190 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
936 000 $
Unifamiliale · 4 415 $/m² · 212 m² · constr. 1981 · terrain 580,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 800 $
Rôle antérieur 619 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053457912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 200 $
Valeur bâtiment
540 600 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
58007053457912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 324 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 798 911 $ Poids 95 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 122 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 039 603 $ Poids 86 % |
| 3 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 596 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie +33 382 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 223 699 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 802 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 214 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 912 914 $ Poids 74 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +39 864 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 132 893 $ Poids 73 % |
| 6 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 801 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 866 980 $ Poids 73 % |
| 7 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 559 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 107 $ Poids 68 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 371 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +54 115 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 051 691 $ Poids 65 % |
| 9 | 1525, Croissant de Séville, Brossard 2025-09-16 · 689 m · Vendu 840 000 $ (4 019 $/m²) 209 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +6 029 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 944 865 $ Poids 62 % |
| 10 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 551 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 998 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 1 033 259 $ Poids 59 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 716 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +48 327 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 974 365 $ Poids 57 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 749 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 870 637 $ Poids 57 % |