565 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
950 100 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 144,4 m² · constr. 1984 · terrain 594,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 600 $
Rôle antérieur 678 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 100 $
Valeur bâtiment
630 500 $
Rôle antérieur
678 300 $
ID provincial
58007053459204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 020 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 385
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 224 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 604 258 $ Poids 91 % |
| 2 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 424 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 892 857 $ Poids 86 % |
| 3 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 449 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −89 550 $ | 989 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 426 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −40 378 $ · Ajust. âge −101 555 $ | 970 466 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 558 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 744 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 310 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 633 814 $ Poids 77 % |
| 7 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 638 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 105 $ · Ajust. âge −13 162 $ | 931 227 $ Poids 76 % |
| 8 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 536 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 305 484 $ Poids 72 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 310 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 214 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 699 445 $ Poids 72 % |
| 10 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 775 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 677 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 818 667 $ Poids 72 % |
| 11 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 641 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 582 464 $ Poids 71 % |
| 12 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 460 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +47 085 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 808 769 $ Poids 70 % |