575 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
921 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 194,9 m² · constr. 1981 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 700 $
Rôle antérieur 556 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 900 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
58007053459384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
776 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 557 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 1 174 062 $ Poids 84 % |
| 2 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 592 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 849 035 $ Poids 84 % |
| 3 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 540 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 843 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 765 557 $ Poids 79 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 520 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 295 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 1 095 895 $ Poids 79 % |
| 5 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 516 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −37 129 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 998 701 $ Poids 78 % |
| 6 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 088 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 798 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 832 318 $ Poids 73 % |
| 8 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 571 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 009 819 $ Poids 70 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 745 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +12 585 $ | 936 630 $ Poids 66 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 210 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −57 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 110 $ Poids 65 % |
| 11 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 972 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 127 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 888 552 $ Poids 65 % |
| 12 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 577 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 999 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 954 199 $ Poids 59 % |