615 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
705 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 159,2 m² · constr. 1980 · terrain 296,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 453 400 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053459934000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406687
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
381 200 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
58007053459934000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
766 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 60 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 622 250 $ Poids 94 % |
| 2 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 244 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 716 658 $ Poids 87 % |
| 3 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 471 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 015 765 $ Poids 87 % |
| 4 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 523 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 868 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 857 032 $ Poids 86 % |
| 5 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 244 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 571 345 $ Poids 83 % |
| 6 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 75 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 529 $ Poids 82 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 708 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 748 327 $ Poids 78 % |
| 8 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 756 $ Poids 77 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 244 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 650 587 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 475 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 810 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 925 543 $ Poids 74 % |
| 11 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 509 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 029 612 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 612 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +39 340 $ · Ajust. âge −30 713 $ | 958 122 $ Poids 70 % |