725 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 236,5 m² · constr. 1986 · terrain 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
752 000 $
Rôle antérieur 617 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053462018500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
519 200 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
58007053462018500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 386 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −11 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 031 908 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 516 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 376 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 144 651 $ Poids 88 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 565 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 840 062 $ Poids 86 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 119 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 299 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 199 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 569 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +7 063 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 1 158 356 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 382 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 555 $ Poids 76 % |
| 7 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 519 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 117 572 $ Poids 74 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 573 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 035 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 914 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 190 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 994 940 $ Poids 67 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 777 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −43 060 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 116 810 $ Poids 66 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 567 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −81 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 319 $ Poids 63 % |
| 12 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 598 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 006 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 807 870 $ Poids 62 % |