705 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
932 100 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 199,2 m² · constr. 1986 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 400 $
Rôle antérieur 615 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053463021400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
638 800 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
58007053463021400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 91 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 456 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 794 444 $ Poids 95 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 408 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 656 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 125 168 $ Poids 77 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 295 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 043 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 167 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 456 $ Poids 70 % |
| 6 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 490 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −48 237 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 035 788 $ Poids 66 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 887 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 846 078 $ Poids 64 % |
| 8 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 716 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 861 659 $ Poids 62 % |
| 9 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 416 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 027 778 $ Poids 61 % |
| 10 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 584 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −30 769 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 748 094 $ Poids 59 % |
| 11 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 906 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 967 094 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 110 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +86 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 080 $ Poids 57 % |