655 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
903 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 194,4 m² · constr. 1986 · terrain 441 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 000 $
Rôle antérieur 599 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053463078900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
609 400 $
Rôle antérieur
599 100 $
ID provincial
58007053463078900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 32 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 785 082 $ Poids 90 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 474 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 178 $ Poids 81 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 623 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 112 662 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 260 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 031 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 241 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +41 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 994 $ Poids 74 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 871 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 835 954 $ Poids 68 % |
| 7 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 969 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 446 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 851 929 $ Poids 63 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 168 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +75 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 722 $ Poids 63 % |
| 9 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 855 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 956 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 416 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 025 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 408 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −34 055 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 016 581 $ Poids 58 % |
| 12 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 690 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 699 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 974 399 $ Poids 56 % |