1185 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 153 m² · constr. 1987 · terrain 487,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 531 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053464634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 100 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
58007053464634200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 352 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −207 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 631 618 $ Poids 94 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 206 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −22 953 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 760 606 $ Poids 90 % |
| 3 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 146 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 216 $ Poids 88 % |
| 4 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 272 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 856 064 $ Poids 79 % |
| 5 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 612 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 871 004 $ Poids 76 % |
| 6 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 512 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +18 730 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 606 362 $ Poids 71 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 435 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 210 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 750 801 $ Poids 69 % |
| 8 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 401 692 $ Poids 63 % |
| 9 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 989 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 899 197 $ Poids 62 % |
| 10 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 298 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −49 038 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 790 588 $ Poids 60 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 717 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 060 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 762 558 $ Poids 59 % |
| 12 | 1335, Place Sagan, Brossard 2026-04-07 · 720 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 722 277 $ Poids 59 % |