1175 Avenue STRAUSS · Brossard
Valeur estimée
874 100 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 181 m² · constr. 1984 · terrain 552,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 700 $
Rôle antérieur 618 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053467146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 500 $
Valeur bâtiment
489 200 $
Rôle antérieur
618 200 $
ID provincial
58007053467146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
800 000 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 504 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 930 941 $ Poids 79 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 109 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 798 609 $ Poids 76 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 387 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 793 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 989 733 $ Poids 74 % |
| 4 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 621 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +11 987 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 840 139 $ Poids 73 % |
| 5 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 536 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +43 304 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 815 313 $ Poids 73 % |
| 6 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 553 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −56 603 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 151 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 601 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −40 906 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 067 498 $ Poids 71 % |
| 8 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 898 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 799 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +44 504 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 774 162 $ Poids 67 % |
| 10 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 165 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 859 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 680 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 633 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 308 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 810 426 $ Poids 67 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 684 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −20 081 $ · Ajust. âge +25 170 $ | 918 541 $ Poids 67 % |