1115 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
888 500 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 174,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 030,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 700 $
Rôle antérieur 674 700 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053468193700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406631
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 100 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
674 700 $
ID provincial
58007053468193700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
792 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 493 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 932 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 909 732 $ Poids 86 % |
| 2 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 39 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 781 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 606 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +27 923 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 796 082 $ Poids 77 % |
| 4 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 198 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 379 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 663 504 $ Poids 77 % |
| 5 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 291 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 234 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 757 643 $ Poids 76 % |
| 6 | 911, Place Soulanges, Brossard 2025-12-04 · 291 m · Vendu 520 000 $ (3 266 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +24 987 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 604 132 $ Poids 73 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 692 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 822 147 $ Poids 72 % |
| 8 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 623 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 793 376 $ Poids 71 % |
| 9 | 821, place Soulanges, Brossard 2025-10-01 · 291 m · Vendu 590 000 $ (3 708 $/m²) 159,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 687 975 $ Poids 67 % |
| 10 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 444 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −37 709 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 969 167 $ Poids 66 % |
| 11 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 920 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 782 208 $ Poids 62 % |
| 12 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 669 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −34 425 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 900 003 $ Poids 62 % |