880 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 250 200 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 333 m² · constr. 1987 · terrain 699,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 084 600 $
Rôle antérieur 810 500 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053470542700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
329 800 $
Valeur bâtiment
754 800 $
Rôle antérieur
810 500 $
ID provincial
58007053470542700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Croissant Raphaël, Brossard 2026-10-01 · 0 m · Vendu 1 750 000 $ (5 255 $/m²) 333 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 750 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 219 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +28 219 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 217 198 $ Poids 91 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 162 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 210 $ Poids 90 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 307 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 435 628 $ Poids 88 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 293 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 012 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 226 188 $ Poids 88 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 429 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 632 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 551 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −35 890 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 183 318 $ Poids 78 % |
| 8 | 8450, avenue Sorbonne, Brossard 2026-09-02 · 700 m · Vendu 900 000 $ (2 864 $/m²) 314,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 926 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 949 426 $ Poids 76 % |
| 9 | 1625, croissant de Salzbourg, Brossard 2026-09-10 · 807 m · Vendu 1 515 000 $ (4 554 $/m²) 332,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 530 833 $ Poids 74 % |
| 10 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 747 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 184 703 $ Poids 72 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 411 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 490 028 $ Poids 71 % |
| 12 | 1645, croissant Salzbourg, Brossard 2026-03-16 · 766 m · Vendu 1 355 000 $ (4 249 $/m²) 318,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +103 481 $ · Ajust. superficie +29 955 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 495 212 $ Poids 67 % |