1015 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 167 400 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 251,7 m² · constr. 1987 · terrain 585,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 057 800 $
Rôle antérieur 807 800 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053471631200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 600 $
Valeur bâtiment
759 200 $
Rôle antérieur
807 800 $
ID provincial
58007053471631200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 070 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 149 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +21 307 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 069 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 322 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 187 516 $ Poids 88 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 419 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 395 $ Poids 87 % |
| 4 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 334 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −42 216 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 362 347 $ Poids 86 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 579 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 404 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +8 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 195 $ Poids 81 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 368 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +41 692 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 198 304 $ Poids 78 % |
| 8 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 750 m · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +29 460 $ | 1 014 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 449 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −41 001 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 153 821 $ Poids 69 % |
| 10 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 707 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 081 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 1 031 581 $ Poids 68 % |
| 11 | 1580, croissant de Salzbourg, Brossard 2025-11-07 · 622 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −21 131 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 158 737 $ Poids 68 % |
| 12 | 8050, avenue Saguenay, Brossard 2025-12-17 · 788 m · Vendu 600 000 $ (2 351 $/m²) 255,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 130 $ Poids 66 % |