1135 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
856 700 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 184,3 m² · constr. 1986 · terrain 470,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 300 $
Rôle antérieur 564 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053474363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
521 500 $
Rôle antérieur
564 800 $
ID provincial
58007053474363900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
668 500 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 314 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 854 981 $ Poids 82 % |
| 2 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 122 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −13 712 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 007 113 $ Poids 80 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 484 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 1 086 346 $ Poids 79 % |
| 4 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +51 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 822 $ Poids 77 % |
| 5 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 737 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 814 652 $ Poids 76 % |
| 6 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 563 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 948 125 $ Poids 73 % |
| 7 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 163 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 519 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 765 381 $ Poids 72 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 723 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −12 799 $ · Ajust. âge +33 560 $ | 934 214 $ Poids 67 % |
| 9 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 449 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 803 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 812 363 $ Poids 66 % |
| 10 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 496 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 776 $ Poids 65 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 661 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +34 187 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 824 305 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 401 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 703 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 693 353 $ Poids 58 % |