1130 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 4 563 $/m² · 181,3 m² · constr. 1985 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 538 500 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475154800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
487 100 $
Rôle antérieur
538 500 $
ID provincial
58007053475154800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 412 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +12 641 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 844 618 $ Poids 81 % |
| 2 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 313 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +44 014 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 819 873 $ Poids 79 % |
| 3 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 503 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 621 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 936 021 $ Poids 79 % |
| 4 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 163 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −21 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 118 $ Poids 78 % |
| 5 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −40 125 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 073 405 $ Poids 75 % |
| 6 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 758 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 804 400 $ Poids 75 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 338 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 571 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 802 682 $ Poids 72 % |
| 8 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 674 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 923 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 614 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +27 933 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 814 551 $ Poids 67 % |
| 10 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 201 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 370 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 755 430 $ Poids 65 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 481 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 683 956 $ Poids 64 % |
| 12 | 895, Sydney, Brossard 2025-04-01 · 223 m · Vendu 892 500 $ (4 783 $/m²) 186,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +118 710 $ · Ajust. superficie −12 675 $ · Ajust. âge −4 462 $ | 994 072 $ Poids 56 % |