890 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 163,3 m² · constr. 1986 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 507 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053475701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
58007053475701500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 268
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 68 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 292 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 129 $ Poids 94 % |
| 2 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 485 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 203 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 893 497 $ Poids 90 % |
| 3 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 379 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 649 803 $ Poids 87 % |
| 4 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 386 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 768 745 $ Poids 79 % |
| 5 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 158 m · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +51 653 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 996 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 397 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 212 $ Poids 76 % |
| 7 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 587 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 780 529 $ Poids 73 % |
| 8 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 891 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 923 352 $ Poids 67 % |
| 9 | 1520, croissant Saturne, Brossard 2025-12-01 · 383 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +37 831 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 622 813 $ Poids 62 % |
| 10 | 905, Croissant Sabourin, Brossard 2026-08-18 · 291 m · Vendu 801 000 $ (5 903 $/m²) 135,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 4614, rue Henri-Deslongchamps, Brossard 2025-05-08 · 327 m · Vendu 700 000 $ (4 230 $/m²) 165,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 761 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 701 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 087 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 770 362 $ Poids 57 % |