1065 Rue SIMON · Brossard
Valeur estimée
913 400 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 188,8 m² · constr. 1983 · terrain 557,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 500 $
Rôle antérieur 588 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053478144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
529 600 $
Rôle antérieur
588 800 $
ID provincial
58007053478144100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
800 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 430 m · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 1 167 996 $ Poids 85 % |
| 2 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 535 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 696 $ Poids 80 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 401 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 1 004 182 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, Croissant de Séville, Brossard 2026-07-29 · 647 m · Vendu 825 000 $ (4 054 $/m²) 203,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 828 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 460 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 741 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 761 859 $ Poids 74 % |
| 6 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 574 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +20 975 $ | 931 559 $ Poids 74 % |
| 7 | 1410, croissant Samson, Brossard 2026-08-06 · 833 m · Vendu 857 000 $ (4 501 $/m²) 190,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 883 394 $ Poids 73 % |
| 8 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 397 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 131 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 946 931 $ Poids 73 % |
| 9 | 1120, rue Sénécal, Brossard 2026-05-20 · 437 m · Vendu 1 008 000 $ (4 791 $/m²) 210,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 711 $ · Ajust. superficie −51 741 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 994 169 $ Poids 72 % |
| 10 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 831 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 812 368 $ Poids 71 % |
| 11 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 90 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +47 149 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 811 360 $ Poids 67 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 700 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 853 314 $ Poids 66 % |