1015 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 189,8 m² · constr. 1985 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 100 $
Rôle antérieur 580 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053483817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
619 500 $
Rôle antérieur
580 000 $
ID provincial
58007053483817700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 384 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −17 978 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 095 551 $ Poids 86 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 603 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +7 804 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 822 327 $ Poids 82 % |
| 3 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 92 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 931 $ Poids 82 % |
| 4 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 304 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 791 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 772 009 $ Poids 79 % |
| 5 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 347 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 863 144 $ Poids 77 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 443 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 025 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 882 315 $ Poids 76 % |
| 7 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 670 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +29 365 $ | 942 156 $ Poids 70 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 243 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +64 127 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 839 987 $ Poids 69 % |
| 9 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 536 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 733 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 958 133 $ Poids 67 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 919 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 74 598 $ Poids 64 % |
| 11 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 609 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +45 652 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 832 270 $ Poids 59 % |
| 12 | 8140, avenue Sartre, Brossard 2026-06-23 · 995 m · Vendu 705 000 $ (3 476 $/m²) 202,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 596 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 698 344 $ Poids 59 % |