1065 Croissant SABOURIN · Brossard
Valeur estimée
948 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 205 m² · constr. 1987 · terrain 481 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 800 $
Rôle antérieur 616 600 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053484413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
607 200 $
Rôle antérieur
616 600 $
ID provincial
58007053484413500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
689 500 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 83 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 265 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 857 $ Poids 96 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 494 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 312 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 925 348 $ Poids 88 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 389 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 1 145 405 $ Poids 85 % |
| 4 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 391 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie −35 520 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 053 355 $ Poids 76 % |
| 5 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 34 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie +36 975 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 062 451 $ Poids 75 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 316 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 760 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 633 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +39 862 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 862 235 $ Poids 71 % |
| 8 | 1695, croissant Salvador, Brossard 2025-06-25 · 184 m · Vendu 975 000 $ (4 665 $/m²) 209 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 181 $ Poids 67 % |
| 9 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 938 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 78 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 650 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie +32 880 $ · Ajust. âge +37 755 $ | 984 088 $ Poids 65 % |
| 11 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 780 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 898 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 933 602 $ Poids 64 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 513 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 881 457 $ Poids 63 % |