940 Croissant SAVARD · Brossard
Valeur estimée
1 014 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 226,2 m² · constr. 1985 · terrain 543,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 600 $
Rôle antérieur 744 100 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053485421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 900 $
Valeur bâtiment
580 700 $
Rôle antérieur
744 100 $
ID provincial
58007053485421200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
968 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
756 500 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 286 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 208 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 843 008 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 322 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 090 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 508 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 026 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 004 812 $ Poids 80 % |
| 4 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 570 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 710 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 963 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 727 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 1 113 758 $ Poids 77 % |
| 6 | 1400, Croissant Saturne, Brossard 2025-10-09 · 291 m · Vendu 700 000 $ (3 205 $/m²) 218,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 787 864 $ Poids 76 % |
| 7 | 8255, rue Renard, Brossard 2026-08-19 · 829 m · Vendu 950 000 $ (4 196 $/m²) 226,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 968 580 $ Poids 74 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 824 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 083 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 817 467 $ Poids 71 % |
| 9 | 1745, rue Socrate, Brossard 2026-06-23 · 890 m · Vendu 1 130 000 $ (4 817 $/m²) 234,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 249 $ · Ajust. superficie −20 230 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 1 152 269 $ Poids 68 % |
| 10 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 771 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −16 404 $ · Ajust. âge −15 952 $ | 1 129 572 $ Poids 68 % |
| 11 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 361 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie +76 862 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 190 391 $ Poids 67 % |
| 12 | 1315, Place Sagan, Brossard 2025-08-07 · 494 m · Vendu 793 000 $ (3 706 $/m²) 214 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +31 720 $ | 912 807 $ Poids 63 % |