1240 Croissant SATURNE · Brossard
Valeur estimée
834 200 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 180,5 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 544 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053497834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
466 800 $
Rôle antérieur
544 200 $
ID provincial
58007053497834100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
788 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 74 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7865, croissant Salomon, Brossard 2026-08-19 · 175 m · Vendu 860 000 $ (5 203 $/m²) 165,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 908 140 $ Poids 88 % |
| 2 | 8240, Boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-27 · 547 m · Vendu 785 000 $ (4 218 $/m²) 186,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 779 163 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, Croissant Saturne, Brossard 2026-03-19 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (5 211 $/m²) 196,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 279 $ · Ajust. superficie −42 209 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 040 570 $ Poids 80 % |
| 4 | 7975, croissant Salomon, Brossard 2025-12-03 · 346 m · Vendu 839 000 $ (4 413 $/m²) 190,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +74 453 $ · Ajust. superficie −21 185 $ · Ajust. âge +4 195 $ | 896 463 $ Poids 77 % |
| 5 | 7940, Croissant Salomon, Brossard 2025-12-17 · 287 m · Vendu 700 000 $ (4 169 $/m²) 167,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 791 884 $ Poids 77 % |
| 6 | 955, Croissant Savard, Brossard 2025-10-29 · 303 m · Vendu 930 000 $ (4 897 $/m²) 189,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +86 176 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 965 259 $ Poids 75 % |
| 7 | 705, place Suez, Brossard 2025-11-27 · 376 m · Vendu 690 000 $ (4 154 $/m²) 166,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +29 910 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 780 320 $ Poids 72 % |
| 8 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 587 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 794 880 $ Poids 72 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 695 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 819 924 $ Poids 71 % |
| 10 | 1595, croissant Suède, Brossard 2026-06-05 · 759 m · Vendu 74 002 $ (371 $/m²) 199,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +933 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge −740 $ | 70 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 527 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 822 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 663 247 $ Poids 61 % |
| 12 | 8305, boulevard Pelletier, Brossard 2026-05-29 · 763 m · Vendu 876 000 $ (5 541 $/m²) 158,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +11 046 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 940 343 $ Poids 59 % |