155 Rue SORBIERS · Brossard
Valeur estimée
850 400 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 144,2 m² · constr. 2003 · terrain 315,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,3 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 200 $
Rôle antérieur 612 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053514830300000155
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
680494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
612 700 $
ID provincial
58007053514830300000155
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
940 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
635 500 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 75 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 149 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 977 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 81 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 811 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 199 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 083 252 $ Poids 88 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 134 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 337 $ Poids 85 % |
| 5 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 127 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 071 $ Poids 82 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 664 168 $ Poids 74 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 530 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +71 155 $ | 868 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 545 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 452 $ Poids 68 % |
| 9 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 543 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 619 618 $ Poids 68 % |
| 10 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 88 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 940 385 $ Poids 67 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 713 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +69 530 $ | 972 519 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, Avenue Thérèse, Brossard 2026-02-24 · 463 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 145 $ · Ajust. superficie +42 447 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 750 492 $ Poids 66 % |