7620 Boulevard MARIE-VICTORIN app. 602 app. 602 · Brossard
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 6 671 $/m² · 82 m² · constr. 2013 · terrain 80 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 700 $
Rôle antérieur 331 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053515816100010602
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
716415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
331 400 $
ID provincial
58007053515816100010602
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 804
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 37 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 637 402 $ Poids 54 % |
| 2 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie −39 482 $ · Ajust. âge +67 300 $ | 709 305 $ Poids 40 % |
| 3 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie −26 115 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 719 755 $ Poids 32 % |
| 4 | 7455, rue Turner, Brossard 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (8 781 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 979 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 904 529 $ Poids 24 % |
| 5 | 7840, rue Trinidad, Brossard 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 626 000 $ (6 894 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 027 $ · Ajust. superficie −30 335 $ · Ajust. âge +62 600 $ | 691 292 $ Poids 23 % |
| 6 | 7655, rue Tyrol, Brossard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 656 000 $ (7 225 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 622 $ · Ajust. superficie −31 789 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 748 433 $ Poids 22 % |
| 7 | 7740, rue de Trinidad, Brossard 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 544 000 $ (5 991 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +104 345 $ · Ajust. superficie −26 361 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 676 384 $ Poids 19 % |
| 8 | 7820, rue de Trinidad, Brossard 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (7 269 $/m²) 90,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +126 595 $ · Ajust. superficie −31 982 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 820 613 $ Poids 17 % |
| 9 | 7630, rue Tyrol, Brossard 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 167 $/m²) 90,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +112 978 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 841 $ Poids 15 % |
| 10 | 7475, rue Trudeau, Brossard 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (7 696 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +117 674 $ · Ajust. superficie −41 946 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 862 229 $ Poids 13 % |
| 11 | 1275, rue Touchette, Brossard 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (8 866 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +149 537 $ · Ajust. superficie −39 009 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 996 029 $ Poids 12 % |
| 12 | 7590, Avenue Trahan, Brossard 2024-05-13 · 964 m · Vendu 595 000 $ (6 096 $/m²) 97,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie −47 551 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 717 476 $ Poids 9 % |