7450 Place TANGER · Brossard
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 5 110 $/m² · 159,9 m² · constr. 2004 · terrain 397,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 600 $
Rôle antérieur 470 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053517257900020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 400 $
Valeur bâtiment
362 200 $
Rôle antérieur
470 100 $
ID provincial
58007053517257900020006
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 031 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
608 500 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 72 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 259 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +19 731 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 210 792 $ Poids 90 % |
| 2 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 493 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +5 345 $ | 1 130 406 $ Poids 86 % |
| 3 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 506 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 363 $ Poids 81 % |
| 4 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 348 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +40 829 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 856 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 517 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +48 994 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 031 227 $ Poids 71 % |
| 6 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 559 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 1 141 434 $ Poids 71 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 578 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 910 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 880 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 886 534 $ Poids 65 % |
| 9 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 666 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 350 $ · Ajust. âge +91 800 $ | 1 114 450 $ Poids 65 % |
| 10 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 628 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 552 $ · Ajust. âge +84 313 $ | 922 260 $ Poids 64 % |
| 11 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 465 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +79 368 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 506 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 776 588 $ Poids 59 % |