205 Rue SPIRÉES · Brossard
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 6 324 $/m² · 144,2 m² · constr. 2002 · terrain 386,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 610 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053523251400000205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
679632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 500 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
58007053523251400000205
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 672
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Saint-Maurice, Brossard 2026-03-17 · 44 m · Vendu 900 000 $ (6 241 $/m²) 144,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 973 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 7805, rue des Saules, Brossard 2026-01-30 · 122 m · Vendu 995 000 $ (6 778 $/m²) 146,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −8 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 078 277 $ Poids 89 % |
| 3 | 210, rue des Sorbiers, Brossard 2026-01-21 · 145 m · Vendu 750 000 $ (5 201 $/m²) 144,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 808 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 40 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie −41 063 $ · Ajust. âge −5 345 $ | 1 065 992 $ Poids 86 % |
| 5 | 7720, rue des Saules, Brossard 2025-11-03 · 113 m · Vendu 1 300 000 $ (9 123 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 421 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 755, rue Schubert, Brossard 2026-07-10 · 614 m · Vendu 635 000 $ (4 148 $/m²) 153,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 457 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 660 993 $ Poids 79 % |
| 7 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 543 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +67 410 $ | 864 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 508 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +46 518 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 873 452 $ Poids 69 % |
| 9 | 1002, Place Sardaigne, Brossard 2025-11-03 · 614 m · Vendu 575 000 $ (3 821 $/m²) 150,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 673 682 $ Poids 68 % |
| 10 | 7616, rue des Saules, Brossard 2025-06-20 · 130 m · Vendu 875 000 $ (5 973 $/m²) 146,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 936 010 $ Poids 67 % |
| 11 | 1660, croissant Toscanini, Brossard 2025-11-07 · 718 m · Vendu 818 000 $ (5 801 $/m²) 141 m² · constr. 1986 Ajust. marché +75 707 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +65 440 $ | 968 429 $ Poids 65 % |
| 12 | 857, Place Soulanges, Brossard 2026-01-15 · 614 m · Vendu 650 000 $ (4 083 $/m²) 159,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 537 $ Poids 63 % |