7300 Rue TALBOT · Brossard
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 353 $/m² · 181,6 m² · constr. 2011 · terrain 475,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 626 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053528896300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
697954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
642 100 $
Rôle antérieur
626 600 $
ID provincial
58007053528896300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
614 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Croissant Turgeon, Brossard 2026-07-03 · 516 m · Vendu 887 500 $ (4 931 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +88 750 $ | 980 194 $ Poids 88 % |
| 2 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 619 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 196 150 $ Poids 84 % |
| 3 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 617 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 520 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 930 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, avenue Thérèse, Brossard 2026-01-29 · 400 m · Vendu 540 000 $ (3 407 $/m²) 158,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 350 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 328 $ Poids 65 % |
| 5 | 7220, rue Turenne, Brossard 2026-03-31 · 234 m · Vendu 1 030 000 $ (6 688 $/m²) 154 m² · constr. 1988 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +92 299 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 303 960 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, des Spirées, Brossard 2026-04-27 · 573 m · Vendu 1 069 000 $ (6 844 $/m²) 156,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 400 $ · Ajust. superficie +86 916 $ · Ajust. âge +42 760 $ | 1 242 076 $ Poids 61 % |
| 7 | 1730, croissant Toscanini, Brossard 2025-08-15 · 692 m · Vendu 813 000 $ (4 562 $/m²) 178,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge +81 300 $ | 969 190 $ Poids 60 % |
| 8 | 1113, Place Topaze, Brossard 2026-02-20 · 753 m · Vendu 750 000 $ (4 690 $/m²) 159,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 937 425 $ Poids 57 % |
| 9 | 7562, Place Tessier, Brossard 2025-09-11 · 237 m · Vendu 1 185 000 $ (5 673 $/m²) 208,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +109 805 $ · Ajust. superficie −77 431 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 1 181 824 $ Poids 52 % |
| 10 | 5590, avenue Tisserand, Brossard 2025-11-20 · 499 m · Vendu 749 000 $ (4 902 $/m²) 152,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +69 321 $ · Ajust. superficie +70 586 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 963 807 $ Poids 50 % |
| 11 | 1875, Croissant Toscanini, Brossard 2025-07-08 · 640 m · Vendu 812 000 $ (5 000 $/m²) 162,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 840 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 984 040 $ Poids 49 % |
| 12 | 1065, rue Senecal, Brossard 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 1 164 000 $ (5 805 $/m²) 200,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 678 $ · Ajust. superficie −54 862 $ · Ajust. âge +116 400 $ | 1 240 216 $ Poids 47 % |