7777 Boulevard MARIE-VICTORIN · Brossard
Valeur estimée
858 700 $
Autre · 73 $/m² · 11 742,6 m² · constr. 1979 · terrain 23 984,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11 742,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 984,4 m²
Frontage
197,1 m
CUBF
7222
Usage
Centre sportif multidisciplinaire (couvert)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 122 000 $
Rôle antérieur 5 283 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053543719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
407539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 675 600 $
Valeur bâtiment
3 446 400 $
Rôle antérieur
5 283 300 $
ID provincial
58007053543719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 436
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, place Trianon, Brossard 2026-07-03 · 162 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-08-26 · 305 m · Vendu 483 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 67 % |
| 3 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 305 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 305 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 305 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 305 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 66 % |
| 7 | 7680, Boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-06-05 · 305 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 65 % |
| 8 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 340 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 65 % |
| 9 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-18 · 340 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 10 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-05-11 · 305 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 11 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-05-25 · 340 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 1105-7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-21 · 340 m · Vendu 312 000 $ Ajust. marché +12 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 667 $ Poids 63 % |