Place TRIANON · Brossard
Valeur estimée
304 100 $
Autre · constr. 1988 · terrain 15,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15,3 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
25 000 $
Rôle antérieur 15 000 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 300 $
Valeur bâtiment
19 700 $
Rôle antérieur
15 000 $
ID provincial
58007053545643400000001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 1 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, place Trianon, Brossard 2026-07-03 · 1 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 350, place Trianon, Brossard 2026-05-25 · 1 m · Vendu 305 000 $ (3 729 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 68 % |
| 3 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-08-26 · 287 m · Vendu 483 102 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 102 $ Poids 67 % |
| 4 | 1885, croissant Toscanini, Brossard 2026-07-29 · 285 m · Vendu 1 080 000 $ (6 037 $/m²) 178,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 085 400 $ Poids 67 % |
| 5 | 7680, boul. Marie-Victorin, Brossard 2026-07-27 · 287 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-22 · 287 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-17 · 287 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 8 | 7680, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-15 · 287 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 67 % |
| 9 | 1920, Croissant Toscanini, Brossard 2026-08-25 · 314 m · Vendu 860 000 $ (4 565 $/m²) 188,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 864 300 $ Poids 67 % |
| 10 | 7620, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-03 · 284 m · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 000 $ Poids 67 % |
| 11 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-07-02 · 284 m · Vendu 350 000 $ (5 983 $/m²) 58,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 315 000 $ Poids 67 % |
| 12 | 7620, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-18 · 284 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 66 % |