345 Place TRIANON app. 101 app. 101 · Brossard
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 104,6 m² · constr. 1988 · terrain 151,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
151,7 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 201 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
58007053545643400010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 29 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 197 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 699 683 $ Poids 93 % |
| 2 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 757 802 $ Poids 89 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 766 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 800 162 $ Poids 77 % |
| 4 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 609 769 $ Poids 70 % |
| 5 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 748 333 $ Poids 69 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 613 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 767 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 810 709 $ Poids 66 % |
| 8 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 715 931 $ Poids 63 % |
| 9 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 626 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 781 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 584 099 $ Poids 61 % |
| 10 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 901 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +42 379 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 770 976 $ Poids 56 % |
| 11 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 788 185 $ Poids 55 % |
| 12 | 1445, place Thomas, Brossard 2025-05-23 · 129 m · Vendu 609 000 $ (5 277 $/m²) 115,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 422 $ · Ajust. superficie −28 497 $ · Ajust. âge +21 315 $ | 656 240 $ Poids 54 % |