345 Place TRIANON app. 204 app. 204 · Brossard
Valeur estimée
465 900 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 99,5 m² · constr. 1988 · terrain 156,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,8 m²
Frontage
111,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 202 100 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053545643400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
202 100 $
ID provincial
58007053545643400010204
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 665
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 25 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7530, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-03-30 · 209 m · Vendu 493 000 $ (4 925 $/m²) 100,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 650 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 578 473 $ Poids 93 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 197 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 684 574 $ Poids 92 % |
| 3 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 493 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 739 765 $ Poids 88 % |
| 4 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 766 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +48 880 $ | 781 865 $ Poids 73 % |
| 5 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 654 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 600 206 $ Poids 70 % |
| 6 | 7615, rue Tremblay, Brossard 2025-12-05 · 767 m · Vendu 699 500 $ (6 824 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 074 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge +41 970 $ | 793 307 $ Poids 65 % |
| 7 | 7530, rue Trudeau, Brossard 2026-03-30 · 937 m · Vendu 615 000 $ (6 029 $/m²) 102 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 700 556 $ Poids 63 % |
| 8 | 7515, rue Trudeau, Brossard 2026-05-26 · 901 m · Vendu 673 000 $ (7 244 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 486 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge +47 110 $ | 752 503 $ Poids 63 % |
| 9 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 714 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −34 693 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 732 812 $ Poids 59 % |
| 10 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 608 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −31 410 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 597 156 $ Poids 59 % |
| 11 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 829 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 682 369 $ Poids 57 % |
| 12 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 770 414 $ Poids 54 % |