1425 Place THOMAS · Brossard
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 121,6 m² · constr. 1982 · terrain 367,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053554405200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407688
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
58007053554405200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
681 000 $
$/m² médian
4 480
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 45 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 235 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 848 $ Poids 89 % |
| 2 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 138 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 592 263 $ Poids 76 % |
| 3 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 659 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 908 750 $ Poids 73 % |
| 4 | 5445, Av Tisserand, Brossard 2025-08-01 · 105 m · Vendu 479 000 $ (3 939 $/m²) 121,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +39 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 395 $ | 520 949 $ Poids 72 % |
| 5 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 531 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 635 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 761, Soulanges, Brossard 2025-09-09 · 473 m · Vendu 495 000 $ (4 044 $/m²) 122,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 150 $ Poids 70 % |
| 7 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 602 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 779 819 $ Poids 69 % |
| 8 | 7630, rue Trinidad, Brossard 2026-07-20 · 932 m · Vendu 700 000 $ (5 521 $/m²) 126,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 720 647 $ Poids 66 % |
| 9 | 607, Place Soulanges, Brossard 2025-08-01 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 606 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 487 401 $ Poids 66 % |
| 10 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 240 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +55 991 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 750 046 $ Poids 63 % |
| 11 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 393 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 549 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 796 174 $ Poids 63 % |
| 12 | 527, place Sillery, Brossard 2025-06-09 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 267 $/m²) 123,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 684 $ Poids 63 % |