1755 Croissant TOURANGEAU · Brossard
Valeur estimée
621 200 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 118,5 m² · constr. 1985 · terrain 335,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 398 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053555850900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
58007053555850900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
4 501
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1755, croissant Tourangeau, Brossard 2026-09-08 · 0 m · Vendu 651 000 $ (5 494 $/m²) 118,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7615, avenue Trahan, Brossard 2026-07-30 · 507 m · Vendu 597 000 $ (5 004 $/m²) 119,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 609 923 $ Poids 87 % |
| 3 | 927, place Soulanges, Brossard 2026-10-27 · 500 m · Vendu 512 000 $ (4 149 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 519 755 $ Poids 87 % |
| 4 | 953, place Soulanges, Brossard 2026-10-13 · 500 m · Vendu 480 000 $ (3 890 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 487 270 $ Poids 87 % |
| 5 | 1510, croissant Tolstoi, Brossard 2026-04-16 · 235 m · Vendu 725 000 $ (5 673 $/m²) 127,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 738 930 $ Poids 82 % |
| 6 | 7657, avenue Trahan, Brossard 2026-01-22 · 486 m · Vendu 555 000 $ (4 947 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 635 823 $ Poids 73 % |
| 7 | 1825, Croissant Tourangeau, Brossard 2025-09-03 · 66 m · Vendu 550 000 $ (4 516 $/m²) 121,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 514 $ Poids 69 % |
| 8 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 610 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie +23 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 780 509 $ Poids 69 % |
| 9 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 652 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +28 525 $ | 910 535 $ Poids 69 % |
| 10 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 373 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 585 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 796 085 $ Poids 69 % |
| 11 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 296 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie +46 808 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 740 862 $ Poids 67 % |
| 12 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 643 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 838 753 $ Poids 66 % |