635 Rue SCHUMANN · Brossard
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 101,5 m² · constr. 1987 · terrain 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,3 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 237 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053560736100010635
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
58007053560736100010635
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
765 750 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 33 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1635, croissant Tolstoï, Brossard 2026-08-06 · 380 m · Vendu 725 000 $ (7 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 743 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 7710, boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-04-16 · 513 m · Vendu 608 500 $ (5 925 $/m²) 102,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 704 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 690 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 7735, Rue Tremblay, Brossard 2026-07-28 · 595 m · Vendu 752 000 $ (7 176 $/m²) 104,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 785 280 $ Poids 84 % |
| 4 | 1060, rue Sénécal, Brossard 2026-02-13 · 324 m · Vendu 675 000 $ (6 087 $/m²) 110,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 380 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 735 524 $ Poids 76 % |
| 5 | 1625, rue Socrate, Brossard 2026-07-16 · 802 m · Vendu 782 000 $ (7 448 $/m²) 105 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 033 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 808 067 $ Poids 73 % |
| 6 | 7670, avenue Trahan, Brossard 2025-12-01 · 580 m · Vendu 520 000 $ (5 231 $/m²) 99,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 602 838 $ Poids 73 % |
| 7 | 1360, croissant Samson, Brossard 2026-07-07 · 910 m · Vendu 667 000 $ (6 328 $/m²) 105,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +33 350 $ | 688 010 $ Poids 67 % |
| 8 | 7725, place Turpin, Brossard 2026-06-19 · 957 m · Vendu 715 000 $ (6 969 $/m²) 102,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 773 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 7790, croissant Salomon, Brossard 2025-07-25 · 564 m · Vendu 783 000 $ (7 457 $/m²) 105 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 310 $ · Ajust. superficie −13 050 $ · Ajust. âge +35 235 $ | 846 495 $ Poids 61 % |
| 10 | 7730, rue Trudeau, Brossard 2026-08-04 · 670 m · Vendu 595 000 $ (6 839 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 583 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 686 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 7680, Place Turpin, Brossard 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 631 000 $ (7 058 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 770 $ · Ajust. superficie +42 702 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 772 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 7875, avenue Saguenay, Brossard 2026-01-09 · 452 m · Vendu 815 000 $ (6 736 $/m²) 121 m² · constr. 1978 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −65 671 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 861 433 $ Poids 45 % |